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　　?能源費(fèi)：15.8元/㎡/月【含中央能源費(fèi)（毛細(xì)管冷暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵），中央凈水、熱水系統(tǒng)（熱水免費(fèi)供應(yīng)），物業(yè)費(fèi)等】

　　德國(guó)黑森林名來(lái)自德語(yǔ)的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國(guó)西南部著名的自然風(fēng)景區(qū)。在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹(shù)木林立，葉色綠得發(fā)黑，從高處遠(yuǎn)看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無(wú)邊際的黑幕-黑森林。中鷹·黑森林售樓處電話

　　【中鷹·黑森林】項(xiàng)目總建筑面積27萬(wàn)平方米，由5棟疊加別墅和11棟16層高層、高層公寓構(gòu)成，小區(qū)規(guī)劃采用了原生態(tài)森林公園布局，11000棵成年香樟樹(shù)，豪華訂制健康生活理念，讓業(yè)主體驗(yàn)到全方位景觀感受。所有房源均采用一梯一戶設(shè)計(jì)，充分保障客戶的私密性和尊貴感。中鷹·黑森林售樓處電話

　　整個(gè)社區(qū)都是綠色森林，樹(shù)海環(huán)抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開(kāi)窗見(jiàn)樹(shù)”，讓房子生長(zhǎng)在森林之上。中鷹·黑森林售樓處電話

　　中鷹·黑森林售樓處電話綠色森林能調(diào)節(jié)微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調(diào)節(jié)溫度與濕度，凈化空氣，使人平靜、舒服，還能夠降低人體的溫度1-2℃，并能殺滅眾多病菌，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處。

　　【中鷹·黑森林】的四面墻體，全由瑞士Air-lux技術(shù)的Low-E四層玻璃打造，由于擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術(shù)達(dá)太空艙級(jí)，且最大尺寸達(dá)6×3米，使得這種超高強(qiáng)度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明墻”的美稱。全視野的地窗系統(tǒng)，更讓窗外的森林景致隨時(shí)映入眼簾，方才不辜負(fù)成長(zhǎng)10年的森林景色。

　　項(xiàng)目使用先進(jìn)的屋頂花園系統(tǒng)，多達(dá)11層的屋頂生態(tài)科技，種植花草，形成屋頂生態(tài)，與森林環(huán)境共同形成中鷹私享的城市生態(tài)微氣候，根除了水泥森林熱島效應(yīng)，促進(jìn)氣候循環(huán)，提供動(dòng)植物棲息地。

　　【中鷹·黑森林11號(hào)】創(chuàng)新采用“厚板框架結(jié)構(gòu)”，力邀德國(guó)頂尖的獨(dú)立工程咨詢公司——Obermeyer（歐博邁亞）打造了上海首個(gè)高層純住宅自由分割大平層。中鷹·黑森林售樓處電話

　　在框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，又增加了一層“厚板”，即“上翻梁樓面體系”，這一巧妙布局，為其他功能系統(tǒng)、設(shè)備管線提供了解決方案，上述的新風(fēng)管道、同層排水等都能在厚板中完成。中鷹·黑森林售樓處電話

　　超厚的樓板，起到非常好的隔絕聲音的效果，上下戶不受干擾，同時(shí)也為重新翻新房屋提供便利，不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)。

　　中鷹·黑森林售樓處電線號(hào)】每一個(gè)細(xì)節(jié)都營(yíng)造超乎尋常的舒適。智能家居控制管理系統(tǒng)，集合EIB歐洲總線系統(tǒng)及智能安防于一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對(duì)話的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)隨心控制，安全智能化。

　　可輕松調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統(tǒng)，同時(shí)還可實(shí)現(xiàn)手機(jī)、ipad遠(yuǎn)程控制，達(dá)到真正意義上的智能家居。

　　【中鷹·黑森林】在裝修污染問(wèn)題上更注重每一個(gè)細(xì)節(jié)：工程隱蔽+環(huán)保進(jìn)口材料。

　　地板用的是德國(guó)Parador環(huán)保地板，不光無(wú)甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害化學(xué)氣體；中鷹·黑森林售樓處電話

　　ERFURT墻紙，不僅無(wú)污染，臟了還能擦洗，再也不怕熊孩子亂涂亂畫(huà)。如果幾年后想換一下風(fēng)格，還可以整體重刷顏色；

　　德國(guó)進(jìn)口YTONG磚，標(biāo)準(zhǔn)性強(qiáng)、誤差小，保溫厚度達(dá)30公分，是歐洲用于保溫與結(jié)構(gòu)材料的特能磚。

　　中鷹以YTONG磚替代普通磚，從磚墻自身增加了外墻保溫性能。結(jié)合專用綠色粘結(jié)材料，達(dá)到無(wú)縫契合，且吸音隔絕聲音的效果強(qiáng)，防滲漏，隔熱保溫，不開(kāi)裂，常規(guī)使用的壽命更長(zhǎng)。

　　上海普陀中鷹黑森林售樓處電話?：（官方預(yù)約看房熱線）引進(jìn)Larfage石膏板、龍骨、嵌縫條、護(hù)角條等系列材料，打造多層石膏板吊頂及內(nèi)隔墻系統(tǒng)，防水防火，耐久不變形，且隔熱保溫、防腐環(huán)保。

　　衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)和防水粘結(jié)系統(tǒng)：采用瑞士吉博力同層排水系統(tǒng)，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式墻體內(nèi)，節(jié)水率高達(dá)50%；隱蔽式墻體安裝，保持建筑結(jié)構(gòu)完整，壽命長(zhǎng)，易檢修。

　　這樣的設(shè)計(jì)大大節(jié)約了室內(nèi)空間、美化了視覺(jué)效果，同時(shí)消除衛(wèi)生死角，防止異味。各種各樣的管道不穿越樓板，上下住戶無(wú)干擾，做到靜音排水，告別噪聲。

　　采用Basf、Henkel等品牌的衛(wèi)生間水泥基防水粘結(jié)材料；陰陽(yáng)角采用進(jìn)口無(wú)紡布進(jìn)行細(xì)部處理；淋浴區(qū)、迎水面水泥基防水層高度達(dá)到1.5-1.8m，雙層防水。

　　至于廚房，引進(jìn)奢華櫥柜品牌Bulthaup（巴托普），通常來(lái)說(shuō)，汽車(chē)原廠漆的烤漆噴涂需11道工序，而B(niǎo)ulthaup櫥柜的環(huán)保高光烤漆工藝達(dá)12道。觸感猶如鋼琴琴鍵那般絲滑。

　　引進(jìn)德國(guó)高科技的食物垃圾處理系統(tǒng)，讓廚房衛(wèi)生更輕松、實(shí)用、方便，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念。

　　交通配套方面：項(xiàng)目距離軌交7號(hào)線號(hào)線分鐘即可上內(nèi)環(huán)高架和南北路高架路。中鷹·黑森林售樓處電話

　　中鷹·黑森林售樓處電話商業(yè)配套方面：上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場(chǎng)、仙樂(lè)都生活廣場(chǎng)、弘基·時(shí)尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購(gòu)物中心、金盛休閑購(gòu)物中心

　　教育資源方面：大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業(yè)技術(shù)學(xué)校、普陀區(qū)滿天星幼兒園分部、玉華中學(xué)、上海桐柏高級(jí)中學(xué)、同濟(jì)大學(xué)（滬西校區(qū)）、晉元高級(jí)中學(xué)、晉元小學(xué)（對(duì)口）中鷹·黑森林售樓處電話

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　　· 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。這種貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率相比來(lái)說(shuō)較低。例如，在一些城市，公積金貸款利率可能比商業(yè)貸款利率低1 - 2個(gè)百分點(diǎn)。這對(duì)于長(zhǎng)期還款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能節(jié)約可觀的利息支出。

　　· 不過(guò)，公積金貸款也有其局限性。其貸款額度往往受到多種因素的限制，如繳存公積金的年限、繳存金額、當(dāng)?shù)卣叩取Ｔ谝恍┑胤?，公積金貸款額度可能是繳存公積金余額的一定倍數(shù)，并且上限也有明確規(guī)定。

　　· 適合有穩(wěn)定公積金繳存記錄的人士。比如，在機(jī)關(guān)事業(yè)單位、大型國(guó)有企業(yè)等穩(wěn)定工作單位工作多年，且每月正常繳存公積金的員工。如果他們的購(gòu)房資金存在一定缺口，公積金貸款是一個(gè)很好的選擇。

　　· 商業(yè)貸款是由商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者提供的貸款。它的優(yōu)點(diǎn)是貸款額度相比來(lái)說(shuō)較高，能夠很好的滿足不同購(gòu)房需求的購(gòu)房者。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的收入、資產(chǎn)、信用等情況來(lái)確定貸款額度。

　　· 然而，商業(yè)貸款的利率通常較高。利率會(huì)依據(jù)市場(chǎng)情況、國(guó)家政策以及購(gòu)房者的個(gè)人信用狀況等因素而有所波動(dòng)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)期，商業(yè)貸款的利率可能會(huì)上調(diào)。

　　· 適用在所有收入來(lái)源穩(wěn)定的購(gòu)房者。例如，大規(guī)模的公司的白領(lǐng)階層，他們收入較高且穩(wěn)定，雖然沒(méi)有較多的公積金繳存，但有足夠的還款能力，能夠最終靠商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃。

　　· 組合貸款是將公積金貸款和商業(yè)貸款組合起來(lái)的一種貸款方式。對(duì)那些公積金貸款額度不足以支付全部房款，但又想享受公積金低利率優(yōu)惠的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常合適。

　　· 這種貸款方式的還款計(jì)劃需要考慮兩種貸款的部分。銀行會(huì)根據(jù)公積金貸款和商業(yè)貸款的比例來(lái)確定每月的還款金額以及還款期限的安排。

　　· 適合公積金繳存有一定金額，但距離滿足全部房款的貸款需求還有差距的購(gòu)房者。比如，在一些房?jī)r(jià)較高的城市，年輕的職工公積金繳存了一定年限，但資金尚不能完全覆蓋購(gòu)房款，此時(shí)組合貸款是一個(gè)可行的方案。

　　· 通常情況下，借款人年齡在18 - 65歲之間較為合適。這是因?yàn)?8歲被視為具備完全民事行為能力的年齡下限，而65歲以上的人士可能因?yàn)橥诵莺蟮氖杖敕€(wěn)定性等因素，銀行會(huì)對(duì)其還款能力存在疑慮。

　　· 在大多數(shù)地區(qū)，并沒(méi)有嚴(yán)格的戶籍限制。但部分城市可能針對(duì)本地戶籍居民和外地戶籍居民在貸款政策上存在不同的規(guī)定。例如，一些大城市為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)外地戶籍居民可能要求有當(dāng)?shù)氐纳绫；蚬e金繳存記錄，且在當(dāng)?shù)鼐幼∫欢晗薜取?/P>

　　· 銀行需要確保借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)償還貸款。一般來(lái)說(shuō)，需要出示近幾個(gè)月（通常是3 - 6個(gè)月）的工資流水、獎(jiǎng)金收入、投資收益等相關(guān)證明。對(duì)于自雇人士，需要出示企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單等能夠證明經(jīng)營(yíng)狀況和收入水平的材料。

　　· 銀行會(huì)查詢借款人的個(gè)人征信記錄，查看是不是有逾期還款、欠款、信用違約等情況。良好的信用記錄是獲得貸款的重要前提。例如，連續(xù)逾期還款達(dá)3次以上或者累計(jì)逾期還款達(dá)6次以上，可能會(huì)被銀行視為高風(fēng)險(xiǎn)客戶，貸款申請(qǐng)被拒絕的概率較大。

　　· 銀行內(nèi)部會(huì)依據(jù)自己的信用評(píng)估體系對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)分。這個(gè)評(píng)分會(huì)考慮多個(gè)因素，如信用歷史的長(zhǎng)短、還款的及時(shí)性、負(fù)債情況等。信用評(píng)分越高，獲得貸款的額度可能就越高，利率也有一定可能會(huì)更優(yōu)惠。

　　· 用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰。如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房，需要已經(jīng)取得房產(chǎn)證；如果是二手房，要保證房子沒(méi)有被抵押、查封等權(quán)利受限情況。而對(duì)于農(nóng)村宅基地上的自建房等部分特殊性質(zhì)的房屋，可能由于土地產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題不能用于抵押獲得商業(yè)貸款。

　　· 銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押房屋做評(píng)估。評(píng)價(jià)估計(jì)價(jià)格會(huì)影響到貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度會(huì)依照房子的評(píng)價(jià)估計(jì)價(jià)格的特殊的比例來(lái)確定。例如，最高貸款額度可能為房屋評(píng)價(jià)估計(jì)價(jià)格的70% - 80%。不一樣的房屋評(píng)估方法也不一樣，例如新建商品房可能會(huì)參考周邊同檔次樓盤(pán)的銷售價(jià)格，二手房則會(huì)考慮房屋的折舊情況、裝修程度等因素。

　　· 購(gòu)房者首先要通過(guò)你自己的收入水平、儲(chǔ)蓄情況及對(duì)房屋的需求等因素確定一個(gè)合理的購(gòu)房預(yù)算。這包括房款總價(jià)、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等購(gòu)房相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用的預(yù)算。例如，如果一個(gè)家庭年收入在30萬(wàn)元左右，按照銀行一般對(duì)家庭負(fù)債收入比的要求，他們可能能夠承擔(dān)的房款總價(jià)在200 - 300萬(wàn)元之間。

　　· 如前文所述，需要收集身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚人士）、收入證明、銀行流水等資料。對(duì)于收入證明，最好是能夠直接從用人單位獲取正規(guī)的收入證明文件；銀行流水需要體現(xiàn)近幾個(gè)月的正常收支情況，確保收入穩(wěn)定且足以覆蓋貸款還款額。

　　· 不同銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款利率和貸款相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用存在一定的差異。購(gòu)房者一定要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢、咨詢朋友等方式了解當(dāng)?shù)馗縻y行的貸款利率情況。例如，有些銀行可能推出了針對(duì)首套房的利率優(yōu)惠政策，而有些銀行在貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等方面收費(fèi)較高或者較低。

　　· 貸款期限通常有10年、20年、30年等不同的選擇。較長(zhǎng)的貸款期限每月還款額相比來(lái)說(shuō)較低，但總的利息支出會(huì)較多；較短的貸款期限則相反。常見(jiàn)的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息是指每月還款金額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減；等額本金是指每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。

　　· 到選定銀行或金融機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，或者在其官方網(wǎng)站下載后在線填寫(xiě)。申請(qǐng)表中需要填寫(xiě)個(gè)人基礎(chǔ)信息、工作單位信息、購(gòu)房信息（如房屋地址、總價(jià)等）、家庭財(cái)務(wù)情況等內(nèi)容。

　　· 將填寫(xiě)好的申請(qǐng)表連同之前收集的個(gè)人資料一并提交給銀行。有些銀行支持線上提交，如通過(guò)手機(jī)銀行APP或者網(wǎng)上銀行提交；有些銀行則需要借款人到線下網(wǎng)點(diǎn)辦理提交手續(xù)。

　　· 銀行收到申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)材料來(lái)審核。首先會(huì)檢查材料的完整性和真實(shí)性。例如，核實(shí)收入證明中的收入金額是否與銀行流水相符，檢查貸款申請(qǐng)表中的信息是否填寫(xiě)完整準(zhǔn)確。

　　· 如果是二手房，銀行會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋做評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)派出評(píng)估員實(shí)地查看房屋情況，依照房子的位置、面積、戶型、裝修程度等多方面因素確定評(píng)價(jià)估計(jì)價(jià)格。評(píng)估時(shí)間一般在1 - 3個(gè)工作日左右。

　　· 經(jīng)過(guò)審核和評(píng)估后，如果貸款申請(qǐng)通過(guò)，銀行會(huì)通知借款人貸款批準(zhǔn)的結(jié)果。通知中會(huì)包含貸款額度、貸款期限、利率等關(guān)鍵信息。

　　· 借款人按照銀行通知的時(shí)間到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同。在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真閱讀合同條款，注意貸款金額、利率、還款方式、還款期限、提前還款規(guī)定、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。同時(shí)，要確保合同的簽字蓋章手續(xù)齊全。

　　· 銀行會(huì)告知借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)所需要的材料，通常包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚人士）、房產(chǎn)證（已辦理）、貸款合同等。

　　· 借款人需要攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。這個(gè)手續(xù)主要是將房屋抵押給銀行，以確保銀行的債權(quán)安全。辦理時(shí)間依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值霓k事效率而定，一般在3 - 10個(gè)工作日左右。

　　· 房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款款項(xiàng)撥付到借款人指定的賬戶。如果是購(gòu)買(mǎi)新房的，款項(xiàng)可能撥付到開(kāi)發(fā)商的賬戶；如果是二手房，款項(xiàng)撥付到原房主的賬戶。

　　· 一般情況下，在抵押登記完成后1 - 3個(gè)工作日左右銀行就會(huì)放款，但具體時(shí)間也會(huì)受到銀行內(nèi)部流程和當(dāng)?shù)亟鹑谡叩挠绊憽?/P>

　　· 大多數(shù)銀行提供的房屋貸款是浮動(dòng)利率貸款。這在某種程度上預(yù)示著如果市場(chǎng)利率發(fā)生波動(dòng)，借款人的還款金額將會(huì)發(fā)生明顯的變化。例如，如果市場(chǎng)利率上浮，每月的還款額就會(huì)增加。購(gòu)房者需要重視市場(chǎng)利率動(dòng)態(tài)，并能通過(guò)簽訂利率調(diào)整條款較為寬松的貸款合同或者選擇固定利率貸款（雖然固定利率相比來(lái)說(shuō)較高但有穩(wěn)定的還款額）來(lái)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　· 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)房屋貸款有很大影響。例如，限購(gòu)政策的收緊可能會(huì)引起部分購(gòu)房者不符合貸款條件；信貸政策的調(diào)整可能提高貸款門(mén)檻或者調(diào)整貸款額度上限等。購(gòu)房者要及時(shí)了解國(guó)家和地方的房地產(chǎn)政策變化，以便在貸款過(guò)程中做出合理調(diào)整。

　　· 在申請(qǐng)貸款時(shí)，要準(zhǔn)確評(píng)估自己的還款能力。不要僅僅通過(guò)你自己的當(dāng)前收入水平來(lái)確定貸款額度，還要考慮到未來(lái)可能出現(xiàn)的收入波動(dòng)情況，如失業(yè)、降薪等。一般來(lái)說(shuō)，每月還款額不應(yīng)超過(guò)月收入的30% - 50%，這樣做才能夠保證在遇到突發(fā)情況時(shí)仍有足夠的財(cái)務(wù)空間來(lái)應(yīng)對(duì)還款壓力。

　　· 要通過(guò)你自己的財(cái)務(wù)情況合理選擇還款方式。對(duì)于收入穩(wěn)定但初期還款能力有限的人來(lái)說(shuō)，等額本息還款方式可能較為貼切；而對(duì)于有較強(qiáng)短期還款能力和希望總利息支出較少的中年購(gòu)房者，等額本金還款方式可能更優(yōu)。

　　· 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和申請(qǐng)貸款之前，要保證房子的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。例如，要核實(shí)房子是不是存在一房多賣(mài)的情況，或者是不是真的存在共有產(chǎn)權(quán)人未同意出售的情況。如果因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致住宅無(wú)法順利辦理抵押登記或者被收回，購(gòu)房者和貸款銀行都將面臨巨大損失。

　　· 雖然在貸款時(shí)會(huì)按照房屋評(píng)價(jià)估計(jì)價(jià)格確定貸款額度，但在還款期間，房屋價(jià)值可能會(huì)發(fā)生明顯的變化。如果房屋價(jià)值一下子就下降，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，銀行可能會(huì)面臨抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金和利息的風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)銀行可能會(huì)要求借款人提前償還部分貸款或者增加抵押物，并且如果借款人不足以滿足銀行要求，銀行可能會(huì)通過(guò)法律途徑處置抵押物。

　　房屋貸款是一個(gè)復(fù)雜的金融事務(wù)，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和眾多需要注意的幾點(diǎn)。購(gòu)房者在進(jìn)行房屋貸款前，要充分了解不同貸款類型的特點(diǎn)、自身的貸款條件、詳細(xì)的貸款流程以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。只有在全面掌握這一些信息的基礎(chǔ)上，才能夠謹(jǐn)慎、理性地做出房屋貸款決策，順利實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想，同時(shí)確保自己在還款期間的財(cái)務(wù)穩(wěn)定和權(quán)益保障。希望能夠通過(guò)本文的介紹，能夠讓廣大購(gòu)房者在房屋貸款過(guò)程中更加得心應(yīng)手。

　　聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開(kāi)放平臺(tái)的作者撰寫(xiě)，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場(chǎng)。

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